Projets de rénovation peuvent accroître l'habitabilité et la qualité marchande d'une maison. Certains projets seront en fait accroître la valeur de la maison et à permettre au propriétaire de récupérer le coût de la mise à jour ou des ajouts. Évaluateurs professionnels suggèrent examiner certains facteurs de base pour déterminer combien d'argent vous serez de retour obtenir d'un remodelage des dépenses, telles que:

• Normes Quartier: Comparez votre maison pour des maisons semblables dans le voisinage et d'appliquer le sens commun à la décision. Par exemple, si votre maison ne dispose que d'une salle de bain tandis que la plupart des foyers ont deux ou plus, alors il pourrait être judicieux d'ajouter un. Vous n'avez pas nécessairement d'installer un haut-de-la-Salle de bain de luxe en ligne non plus. Peut-être un demi-bain suffira.
• Cher n'est pas toujours meilleur: rénovation Parfois moins coûteux offrent le meilleur rendement. Peinture d'extérieur et d'améliorations d'aménagement paysager peut ajouter l'appel «considérable trottoir» et accroître la capacité de votre maison à vendre. D'un autre côté, les perdants de remodelage ont tendance à être sous-sol des salles de loisirs et de piscines.
• La demande: Si les maisons de la région ont de bons antécédents de la vente, les chances sont que vous allez récupérer la plupart de l'argent pour vos efforts de remodelage. Bien sûr, le montant dépend de l'état du reste de la maison, ainsi que la valeur des maisons similaires à proximité, la disponibilité de logements neufs et la vitesse à laquelle la valeur des propriétés changent. Votre position, qu'il soit urbain, suburbain ou rural, sera également affecter la valeur de votre maison.

Combien pouvez-vous espérer récupérer à partir de votre projet de rénovation? Suivants sont des données recueillies auprès de plusieurs sources, sur les valeurs de remodelage:

• 100%: remodèle Cuisine, salle de bains et ajouts remodèle salle de bains.
• 80%: Family room additions, des suites chambre des maîtres, le remplacement de fenêtres, le remplacement de toitures, le remplacement de parements, les ajouts de pont et deux ajouts histoire.
• 60%: chambres mansardées, remodèle sous-sol et des ajouts véranda.
• Moins de 60%: remodèle Home Office.

Voici le remodelage des conseils pour tirer le meilleur parti de votre investissement:

• Ne pas acheter le matériau le plus cher. Un puits de 100 millions de cuisine obtiendrez probablement le même montant pour votre maison comme un puits de 500 $.
• Rester avec un regard neutre et intemporel. Rien de trop à la mode se rétrécir votre champ d'acheteurs et de les avoir en pensant qu'ils auront à remodeler à nouveau.
• L'ajout d'éclairage dans une pièce sombre ou une zone naturelle donne l'impression d'une maison plus grande.
• Utilisez des accessoires bon marché et des touches spéciales pour donner à votre regard une remodeler la coutume, comme la peinture accent, mis à niveau des robinets et poignées de porte modifiée.

Combien de temps doit Propriétaire attendent la remodeler pour maintenir sa valeur? La durée de vie prévue d'un remodelage est de 10 à 15 ans. Après cela, il est prévu que le remodeler ou ajout devra être mis à jour à nouveau.