Oui, à part le fait que les étrangers ne sont pas autorisés à posséder des terres, ce qui signifie que la seule véritable option viable consiste à acheter sur un bail à long terme. La plus longue de location admissibles en Thaïlande est de 30 ans. Bien sûr, il est possible d'écrire une option dans le contrat de location donne au preneur la possibilité de renouveler pour une nouvelle période de 60 ans. Pour la plupart, 60 ans, c'est assez long. Cependant, il ya le risque que le preneur ne peut renouveler le bail au bout de 30 ans, parce qu'ils l'ont étouffé, ou le bailleur l'a étouffé, ou quelque autre raison, comme le gouvernement décide de ne pas limiter la durée du bail à des étrangers pour, disons, 10 ans.

La Thaïlande a un énorme potentiel de croissance dans le secteur des maisons de retraite et de vacances. Massive. Mais bien sûr, à la xénophobie ou tout simplement l'arrogance en cours d'exécution si profond dans les veines des riches et des puissants en Thaïlande, ils ne veulent pas accepter le fait que la Thaïlande pourrait être un meilleur endroit avec l'influence étrangère.

Ne nous laissons pas emporter, la plupart des Thaïs serait favorable à une nouvelle loi autorisant les étrangers à acheter des terres. Il n'aurait pas à être la totalité de la Thaïlande après tout, il pourrait y avoir des lois d'urbanisme portées devant les aider à stimuler le développement dans certains domaines et permettre aux étrangers d'acheter des terres dans ces zones spécifiques. La plupart des Thaïlandais verrait qu'il y aurait un nouveau flux d'argent introduit dans leur économie locale, et qu'ils prospèrent grâce à elle. Que fait le gouvernement de toute façon par peur de ne pas permettre aux étrangers d'acheter des terres. Ils peuvent encore contrôler l'utilisation des terres, en limitant l'utilisation à des fins résidentielles seulement. Ou tout simplement permettre à des étrangers avec un visa de retraite en Thaïlande ou dépassé un âge précis à acheter leur maison de rêve. Sont-ils vraiment peur que l'étranger sera propriétaire d'une maison en Thaïlande??

Qui plus est, ce développement a augmenté et le flux de liquidités dans l'économie locale se traduira par de nouvelles boutiques, restaurants et donc d'emplois pour les Thaïlandais locales. La valeur de la terre va augmenter dans ces «secteurs zonés», qui permettra également d'augmenter la valeur des terres appartenant à la Thaïlande (tous les laissez bien les choses en face, si le gouvernement a adopté une loi de zonage comme celui-ci puis les principaux hommes politiques auraient acheté tous la terre eux juste avant!).

Un de mes collaborateurs en Thaïlande vient de Rayong, et sa tante est une très vieille maison inutilisés couler à Rayong sur un morceau 1 rai de terre. La maison est à environ 500m de la plage, très près de Poi Pet le port va Kho Samed Island. Donnant sur les collines verdoyantes et des champs, elle veut seulement 2.000.000 Baht pour la maison et la terre. Ceci est très abordable pour un grand nombre de personnes (quelques autres maisons à vendre peut être trouvé à http://www.property-bangkok.com).

Et pourquoi ne pas les banques se prêtent à des étrangers d'acheter des biens. Certainement, ils peuvent saisir les biens, si l'hypothèque n'est pas payé. Qu'elles ont des garanties déjà. Pourquoi, s'il vous plaît quelqu'un peut me dire pourquoi, peut faire un ressortissant thaïlandais, sans argent, sans emploi, et pas de salaire, obtenir une hypothèque en leur nom si elles ont un étranger en qualité de garant, mais l'étranger lui-même ne peuvent pas obtenir un prêt hypothécaire? ?